20年以上入居中だった部屋が空いたのでこの際にとリノベーションさせていただきました

　長崎市若葉町の築49年の賃貸マンション。長い間入居中だったその部屋は、内装がだいぶ痛んでいたことと、前回の募集から20年以上が経過していたため、現在の賃貸ニーズに応えられる間取りではなかったこと、WEBでの集客に必要な人気の設備が整っていなかったこともあり、部屋をまるごとリノベーション（刷新）するご依頼をいただきました。

　和室の2DKは続き間で、奥の部屋には窓がなかったので、採光が取れていない暗い部屋でした。そこで、背板のない本棚で部屋を仕切ることによって、奥の部屋にも光を通すことができました。見た目のデザイン性や収納が増える機能性も兼ね備えていて、ABC不動産のリノベーションではよく登場する手法です。

　単身者利用を想定したミニキッチンは、スタイリッシュなステンレス製のものを選びました。一般的な公団型やシステムキッチンのようにシンク下の収納ユニットがなく、壁に取り付けて床から浮かせるタイプのデザインですが、強度に不安を感じたオーナー様のご希望により、従来の収納ユニットに代わる木製棚をシンクの下に造作しました。これによって壁だけでなく床でも支えられ、下方への荷重強度を増すことができました。 当初、キッチン用の木製棚はプランにはないものでしたが、室内や玄関にもそれに似た木製の棚が使われているので、それほど違和感なく全体としてまとまっていると思います。

　元々ベランダのない部屋だったので、室内の窓際にハンガーパイプを取り付けました。物干しとして使えることはもちろんですが、オープン・クローゼットとして利用することもできるので、シャツ類は干したままにすることもできそうです。さらに、浴室には浴室乾燥機も設置し、下着類などは浴室に干すこともできます。

　今回のように、長い間ユーザーにお住まいいただいた部屋は、間取りや設備も、前回の募集当時のニーズと現在のニーズが異なる場合が多々ありますので、リフォーム（元の新品の状態に戻す）するだけではなく、本件のように、間取りから見直してリノベーション（刷新する）することを検討してみてはいかがでしょうか。

リフォーム後

リフォーム前

間取りを変更しました

施工概要