一棟や一部屋からできるABC不動産のリノベーションで
賃料アップと満室経営を実現

長崎市で不動産仲介を行うABC不動産では、完全自社施工の家賃保証付きリフォームサービスを提供しています。年間約2,500組以上の集客数を誇る長崎に特化した「地域密着型不動産」の私たちだからできるマーケティング×リノベーションで、大家・オーナー様が抱える賃貸・アパート経営のお悩みを解決に導きます。

長崎市・長与町・時津町で賃貸経営をする大家・オーナー様
こんなお悩みありませんか?

  • 家賃の下落で利回りが悪くなってきた
  • 老朽化やデザインが古くなっており、敬遠されてしまう
  • 空室が埋まらず、リノベーションや補修がなかなかできない
  • リノベーションしても空室が埋まるのか不安

ABC不動産の
家賃保証付き
リノベーション

長崎市のABC不動産では、不動産ならではのプロの視点からリノベーションまた家賃保証もある独自サービスを提供しています。長崎の賃貸事情に詳しいABC不動産だからこそできるリノベーションサービスで、満室経営や賃料アップ・利回り改善を実現いたします。

分析から始まるリノベーションで
施工後の入居率は99%以上!
徹底的な市場調査による
ABC不動産のマーケティング力

ABC不動産のリノベーションサービスは、まずマーケティングから始まります。 創業から30年以上のABC不動産は、これまでの賃貸経営ノウハウを活かしたお部屋づくりをいたします。

市場やライバル物件の情報から、大家・オーナー様が管理する物件を分析。データに基づいたリノベーションで資産価値をアップさせ、物件の価値を最大限に高めるお手伝いをいたします。

リノベーションを成功に導くために
費用対効果のシミュレーションと
収支計画書をご提出

リノベーションやリフォームを行う前に大家・オーナー様が不安を感じる点の一つに「費用面」があります。リノベーションまたはリフォームは高額ですので、これまでの経営やキャッシュの状況から不安になる方が多いです。

ABC不動産では、工事前に必ず費用対効果のシミュレーションと収支計画書をご提出させていただいております。リノベーションでかかった費用をどのように回収し、収益を改善させるのかをシミュレーション表とともにご説明いたします。

ライバル物件の情報をもとに費用対効果をシミュレーション

賃貸経営ノウハウを持つABC不動産の建築事業部
自社施工×マーケティング力で
ニーズを把握したデザイン性

ABC不動産では、入居者様の声に触れる機会が多い営業スタッフが、地域の需要や相場と比較しながら、企画から施工に携わります。

そして、専属のデザイナーを有す当社の建築事業部が、その物件の特性を生かし、独自性と資産価値を高める物件にするためのリノベーションを行っています。

賃貸仲介で培ってきたマーケティング力と、建築事業部による自社デザインによって、資産価値を高め、満室経営につながるお部屋づくりを可能としています。

大家・オーナー様の声
オーナー様の喜びの声が私たち社員の活力となっています。

家賃を下げても空室が埋まらない…。

ABCのおかげで本当に満足いく
アパート経営ができるようになった。

順調に進んでいたはずが学生向けアパートの賃貸経営が、突然空室だらけに…。ABC不動産の賃貸経営をご契約後、満室を実現したお客様の声をお届けします。

長崎市玉園町 オーナー様

いろんな業者様とお付き合いをさせていただきましたが、品質・提案面で御社が一番だと感じております。非常に若い感覚で新しいことにチャレンジされ、福岡などの都市圏でも十分に通用なハイセンスなリノベーションをデザイン・企画提案いただき、実際にイメージできるように図面も丁寧に時間をかけてご提案いただく姿に感動を覚えます。

企画・設計・積算・施工・引き渡しまで多くの方々がチームとして関わり、入居までワンストップで行っていただけますので、オーナーとしては非常に心強い限りです。

長崎市西山 オーナー様

戸建て住宅のリノベーションに際し、貴社社員の若い力をお貸しいただき、今までに見たことのない素晴らしいリノベーション物件となりました。また誠心誠意、何度も打ち合わせをありがとうございました

長崎市界 オーナー様

躯体の関係で構造の変更が不可能にもかかわらず、全体的に賃貸物件とは思えない(良い分譲マンション・戸建を彷彿させる)ほどのデザイン、造りでした

リフォームに自信があるからこそできる
家賃保証付きリフォームプラン「かりあげさん」

リフォームをしても、空室のままでは利益を得られません。「リフォームしても空室が埋まるか心配」という大家さんのために、「家賃保証付きリフォームプラン」をご用意しております。当社のリフォームに自信があるからこそできる、家賃保証付きリフォームプランです。

  • 家賃保証は「10年固定」※要問い合わせ
  • 期間内の家賃見直しなし。安定した家賃収入が得られます。
  • 煩わしい管理業務は全てお任せ!

「リフォームをしても空室期間が1年以上続いている」「空室になったから家賃が入ってこない」という心配もありません。安定した賃貸経営をお約束いたします。

リノベーション施工事例

ご契約の流れ

資料請求・ご相談

賃貸経営のノウハウや弊社の施工事例をまとめた資料も無料でお送りしています。
ご相談やお見積りも無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

現地調査

長崎の賃貸情報や入居者様のニーズなど不動産ノウハウを持つABC不動産が、さまざまな視点で物件や周辺情報を調査します。

お見積・ご提案

ヒアリングした課題と現地調査の結果をふまえ、これからの賃貸経営に必要な施策や最適なプランをご提案させていただきます。ご契約前のお見積は何度でも無料です。

ご契約

ABC不動産の提案プランにご納得いただけましたら、ご契約に進めさせていただきます。契約内容で分からない点や不安な点があればお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q
工務店リフォームとの違いは?
A

当社では、お客様の生の声を聞いて人気の間取りやデザイン、設備を導入したリフォームを行っております。
せっかくお金をかけてリフォームを行っても、入居者が入らなければもったいないです。募集後の家賃を査定することもできるので、リフォーム後の収支の見通しができるのも不動産会社によるリフォームならでは。当社はその後の客付まで責任を持って行っています。

Q
リフォームでお金をかけるより、お金をかけず家賃を下げるほうがいいのでは?
A

家賃を下げて入居者を募集するのも一つの手です。しかし、全体的に住環境が豊かになり、低価格の家賃では入居者が決まりにくくなっているのも事実。入居者はインターネットで室内の写真を見て部屋を決める時代です。リフォームを行うと第一印象が良くなり、部屋も決まりやすくなりますし、節税対策になることもあります。
当社リフォーム施工物件に限り、家賃保証も行っておりますので、リフォームしたのに入居者が決まらないというリスクを回避するプランもあります。

Q
リフォーム資金がなくてもできる?
A

融資を受けてリフォームされるオーナー様がほとんどです。企画営業担当者がオーナー様の収支に合わせた資金計画を行いますので、お気軽にご相談ください。当社は事務手数料無料のイオンプロダクトファイナンス取扱店です。

  • イオンプロダクトファイナンスへ来店不要(当社が窓口になり手続きを行います)
  • スピード審査
  • 事務手数料、団信保険料 0円

詳しくはイオンプロダクトファイナンスの公式サイト

当社リフォーム施工物件に限り、家賃保証も行っております。安定した収入が見込め、資金計画も立てやすいので安心です。詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。

長崎市・長与町・時津町の大家・オーナー様
賃貸・アパート経営のお悩みはお気軽にご相談ください!

長崎市・長与町・時津町の
大家・オーナー様
賃貸・アパート経営の
お悩みはABC不動産へ!

長崎市・長与町・時津町のアパート・マンション賃貸管理業務はABC不動産にお任せください。
賃貸経営ノウハウを持つABCが満室アパート経営をお約束します。

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(受付時間 10:00~18:00 水曜定休)

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