空室続きのテナント物件が2部屋の賃貸物件に！家賃収入の下落を防ぐフルリノベーション

長らく空室が続き、家賃収入の低下が懸念されていた広いテナント物件。周辺の店舗も次々と閉店する中、家賃収入を維持しながら賃貸需要を取り込むために、物件を2部屋の賃貸住宅へ変更する思い切ったフルリノベーションを実施しました。

オーナー様のお悩みとご提案

ポイント1：広い店舗向け物件が2部屋で家賃収入の下落を防ぐ

広いテナント物件をそのままにしていると、賃貸希望者の範囲が狭まるため、空室が続きやすくなります。しかし、今回のリノベーションでは物件を2部屋に区切り、それぞれが独立した賃貸物件として利用できるようにしました。この工夫により、収益の安定化が実現でき、家賃収入の下落をしっかりと防止しています。

ポイント2：1階テナントだからできた人気の玄関土間を設置

1階の路面に面しているという物件特性を活かし、玄関土間を新設しました。玄関土間は利便性とデザイン性の両立が評価され、現代の賃貸物件において特に人気の高い仕様です。住む人が外でのアクティビティから戻った際に、靴やアウトドア用品を気兼ねなく置けるスペースとして活用でき、居住者にとって大きな魅力となっています。

ポイント3：お風呂やキッチン、トイレなど水回り設備も新設

居住者に安心して長く住んでもらうために、お風呂やキッチン、トイレなど必要不可欠な水回り設備を新設しました。今日の賃貸ニーズは、お風呂とトイレが別々であったり、清潔なキッチンなど水回り設備の充実度が不動の人気です。価値を向上させ、空室になりにくい物件となりました。

リフォーム後の写真一覧

リフォーム前の写真一覧

施工概要