狭い間取りも､部屋をつなげて満室経営!
ABC不動産のリノベーション「GATTAI(ガッタイ)」は、
狭い間取りでも今日の賃貸ニーズやターゲット層に合わせ、
部屋を合体リフォームし、満室経営を実現するサービスです。
狭い部屋でも
人気の間取りを実現！
物件のターゲット層を
変更できる！
入居者に喜ばれる
デザインと設備
長崎市周辺で賃貸経営をする大家・オーナー様
こんなお悩みありませんか？
- ライバル物件に比べて、部屋が狭く空室が埋まらない。
- 昔ながらのワンルームなので、間取りを変更できない。
- 単身者向けで人の入れ替えが激しく、収益が安定しない。
- トイレとお風呂が別々など、人気の設備を導入したい。
なぜ今、賃貸経営に合体が求められているの？
ワンルームや1Kは市場で余る!?
インターネットに掲載されている長崎市で入居募集中の物件数（重複あり）は、ワンルーム・1Kが3,426件に対し、1LDKは1,025件！狭い単身用は、1LDKの約3.4倍もの掲載件数（空室）*があります。
ワンルームや1Kは、市場に余っていて競争が加熱しています。一方1LDKの間取りは単身者だけでなく、新婚（2名入居）もできるので長期的に安定が見込めます。
は、部屋を合体して人気の
間取りにリフォーム！
狭い部屋でもトレンドを取り入れて、選ばれる物件に！
古い間取りや狭い部屋をつなげて
ゆとりと機能性を持った空間を
これまでの賃貸･アパート経営といえば、大学生や単身者などをワンルームの間取りで物件を提供するものと考えられていました。しかし、今日ではこのような物件は敬遠されるようになっており、ファミリー層だけでなく単身者も広々と使えて、設備が整った物件を選ぶ傾向にあります。
「残すべきところは残して再利用する」がモットーのABC不動産では、単純なお部屋のリノベーションだけでなく、居住ニーズに合っていない物件であれば、お部屋をつなげることで、物件の間取りを変えるサービス「GATTAI(ガッタイ)」を提供しています。
狭いお部屋だと家賃を下げても入居者が決まらない傾向にあるため、「家賃収入が0円」を防げます。
物件により異なりますが、部屋数が減ると想定家賃より下がることがあります。しかし、何もしなければ入居者が決まるまで家賃収入は0円。近年、狭いお部屋は家賃を下げても入居者が決まらない傾向にあります。長期の収支を考えれば、工事費を引いても利益が上がる可能性が高いです。
リノベーション施工事例
ABCのリノベーション施工後の入居率100%！
施工中も入居者募集を行うので、
空室期間を減らし、
完工後すぐ満室の例も！
ABC不動産の強みは、質の高い賃貸･アパート経営向けのリノベーションだけではありません。長崎で不動産仲介歴30年以上行ってきたからこそできる集客力も強みの一つです。
ABC不動産では、施工中に入居者様の募集を行っており、完工後すぐに入居するケースが多いです。これまで数多くのリノベーションを行ってきたからこそ、お客様に自信を持っておすすめできます。
GATTAIのプラン例
ご契約の流れ
資料請求・ご相談
弊社の施工事例をまとめた資料を無料でお送りしています。
ご相談やお見積りも無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
現地調査
長崎の賃貸情報や入居者様のニーズなど不動産ノウハウを持つABC不動産が、さまざまな視点で物件や周辺情報を調査します。
お見積・ご提案
ヒアリングした課題と現地調査の結果をふまえ、これからの賃貸経営に必要な施策や最適なプランをご提案させていただきます。
ご契約
ABC不動産の提案プランにご納得いただけましたら、ご契約に進めさせていただきます。契約内容で分からない点や不安な点があればお気軽にご相談ください。
長崎市周辺の大家･オーナー様
賃貸・アパート経営のお悩みはお気軽にご相談ください!
長崎市周辺の
大家･オーナー様
賃貸・アパート経営の
お悩みはABC不動産へ!
長崎市周辺のアパート・マンション賃貸管理業務はABC不動産にお任せください。
賃貸経営ノウハウを持つABCが満室アパート経営をお約束します。
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