老朽化したワンルームの改装で、天井を抜きました

　旧市役所のすぐ近く、興善町にあるワンルームの賃貸マンションをリノベーションしました。一戸あたりの専有面積が少なくとも40㎡以上あるような物件なら、テーマをもって造作を加え、機能性を追加することができます。結果的として造作した部分がそのお部屋の個性となり、他の無個性な部屋との違いが出せます。それがまさにリノベーションの醍醐味。

　しかし今回は、23㎡ほどの狭いワンルーム。ベッドスペース、収納、キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置場など、最低限必要なパーツをはめ込んでいくと、それだけでいっぱいになってしまい、それ以上の造作の余地はほとんどありません。そこで、縦の空間を広くする目的でベッドルームの天井を抜きました（天井を撤去）。 これによって、見た目にも違いを出すことができます。「抜き天井」は特に珍しいものではありませんが、長崎の賃貸では決して多くはありません。「違いをつくる」という意味では、有効な手段だと思います。

　天井を抜くことで実際に「体積」が増えるので広く感じる効果がある一方で、その代償として、防音や空調効果が下がることがあります。けれど、見た目の格好良さや解放感などのメリットがそれらのデメリットを軽く上回ってしまう感度を持ったユーザーは多く存在します。今回はそんなユーザーの方々をターゲットにした企画であり、そうでない方をターゲットにしていません。リノベーションにおいては、この「そうでない方をターゲットにしない」という明確なマーケティングが必要なように思います。

　さて、もう一つ本物件には欠点というか、一般的な賃貸と比較して設備的に足りない部分がありました。ベランダがなかったのです。そこで、室内の窓際に鉄製の無骨なパイプを取り付けて、ここに物が干せるようにしました。ベランダより優位な点として、天気に左右されないところや、洗濯物に限らず、普通に服の収納としても使えることなどがあります。本物件ではさらにもう一つ、浴室に浴室乾燥機を設備として追加しました。下着類や濡れてしまったスニーカー等は浴室で乾かすことができます。

　いかがでしたでしょうか。言ってしまえば、「天井を抜いただけ」かもしれませんが、それだけで人気物件に生まれ変われるとしたらお得な企画なのでは、と思います。

　

リフォーム後

リフォーム前

間取りを変更しました

施工概要